В современном русском языке ударение в этих словах падает на первый слог. Другие варианты будут ошибочными.
Географические названия, использованные в переносном смысле для обозначения какой-то территории, в чем-то похожей на ту, которая официально названа данным именем собственным, обычно кавычками не выделяются. Ср.: Во многих российских городах есть свой Арбат.
Пишется удвоенная н, потому что слово непроданный соотносится с глаголом совершенного виде продать.