трёхкомнатный (3-комнатный)
ТРЁХКОМНАТНЫЙ \\ [т]рёхкомнатный; т[р’о]хкомнатный, в беглой речи возможно т[р’ие]хкомнатный.
Ответы справочной службы
Верно: на 94 трехкомнатные (и трехкомнатных) квартиры.
В этом случае возможно использование кавычек.