Ответы справочной службы
Правильно: заём от брокера. С вниманием отнесемся к описанию слова заем в словарях. Стилистической пометой «разговорное» снабжен вариант займ.
Формы вин. и им. падежей совпадают: заём. См. словарную фиксацию.
Слово пока не фиксируется в словарях. Корректно: созаём по аналогии с заём. Мы передадим это слово редактору академического орфографического словаря.
В именительном падеже ед. числа правильно только заём, все остальные падежные формы образуются от основы займ-: займа, займу и т. д.; во множественном числе: займы, займов, займам и т. д. Поэтому правильно: микрозаём, но микрозаймы.
Форма винительного падежа: заём. Верно: заявка на заём.
Правильно: взять заём, не брать займа.
Верно в именительном падеже: наём и заём. У слова "нанять" есть значение "взять что-л. за определённую плату внаём, во временное пользование", поэтому о квартирах можно так говорить.
См. в «Словаре трудностей».
Справочники
Вопрос Как правильно: заём или займ? Правильная форма этого слова в именительном падеже единственном числе: заём. Далее в ед. ч.: займа, займу, займом, о займе; во множественном числе: займы, зa/ймов, займам, займами, о займах. Неправильная форма им. п. ед. ч. займ возникает под влиянием выравнивания основ исходного (прямого) падежа и косвенных падежей. То же в слове наём (им. п. ед. ч.), но во всех остальных форма основа
...Вопрос Как правильно: заём или займ...
... займ возникает под влиянием выравнивания...