Это случается, когда люди осознают, зачем получают членство в ТСЖ, и добросовестно выполняют свои задачи. Запятыми выделено придаточное предложение.
Предложение построено неудачно. Его нужно переформулировать.
Возможны оба варианта пунктуации, но при разном пунктуационном оформлении смещаются смысловые акценты.
Это существительное не употребляется во множественном числе.
2. Лучше заключать сочетания в кавычки. Вопрос о большой букве следует решать, зная контекст. Второе слово в любом случае пишется с маленькой бувы.
3. Корректны первый и второй варианты. Тире не нужно.