Авторы «Большого толкового словаря русского языка» сочли возможным дать вариант афёра как допустимый в разговорной речи. На наш взгляд, решение спорное.
В последних двух примерах пишется НИ, т. к. это придаточные предложения. См. подробно в Правилах.
Мы бы не поставили запятую после "раз".
Да, это будет считаться лексической ошибкой.