Эти предложения одинаковы с точки зрения синтаксической структуры.
Указанная запятая не требуется. т. к. части сложносочиненного предложения имеют общее придаточное предложение Если Арендатор расторгает Договор до истечения срока его действия...
Верен первый вариант.
Правильно: в "Морфии".
Предложение построено некорректно, поэтому о правильности постановки запятой говорить не приходится.
Верно: Ильин. Однако это прилагательное употребляется довольно редко, обычно используют само имя в родительном падеже: (что-то) Ильи.
См. ответ № 191371.
Запятую перед если поставить можно, если автору важно интонационно выделить придаточное предложение.
Обратите внимание: слово управляйка является разговорным.
Фразеологический оборот: через тернии к звездам. Вне этого оборота форма мн. ч. неупотребительна.