См. ответ на вопрос № 269841.
Верно: пАрит.
В обоих случаях нужна запятая.
Выбор предлога зависит не от слова привет. Предлог из антонимичен предлогу в, а предлог с – предлогу на. Мы говорим в Хабаровск, поэтому: (привет) из Хабаровска; но на Камчатку, поэтому: (привет) с Камчатки.
Более употребительно: настилать паркет.