Обособлять определение не нужно.
Предпочтительно: ...должно быть нежилым.
В предложении возможен любой из перечисленных союзов. Как свидетельствует языковой материал, приводимый в справочниках, союз нежели чем имеет то же значение, что и чем. Союз нежели (без чем) выполняет ту же функцию в предложении, но придает ему книжную стилистическую окраску.
Правильно: ...сдачу в аренду нежилых помещений.
А через какую букву его следовало бы писать? И здесь передает ударный звук.
Верно: будет пара недель. Слово пара должно стоять в форме именительного падежа.
При обозначении арабскими цифрами порядковых числительных буквенные наращения необходимы (на 35–36-й неделе), при обозначении арабскими цифрами количественных числительных буквенные наращения не нужны (с 37 недель). Подробнее см. в "Письмовнике".
Верно: трех недель от роду.