Суффиксальный.
Правильно: уютный кафе-бар.
Корень -уст- (как в слове уста).
Можно использовать слово риелтор или сочетание агент по недвижимости.
Правильно: Приглашаем в наш уютный «Сербский дворик», где можно отведать сытных и вкусных блюд сербской кухни.