Эти предложения одинаковы с точки зрения синтаксической структуры.
Указанная запятая не требуется. т. к. части сложносочиненного предложения имеют общее придаточное предложение Если Арендатор расторгает Договор до истечения срока его действия...
Верен первый вариант.
Предложение построено некорректно, поэтому о правильности постановки запятой говорить не приходится.
Правильно: в "Морфии".
Верно: Ильин. Однако это прилагательное употребляется довольно редко, обычно используют само имя в родительном падеже: (что-то) Ильи.
Запятую перед если поставить можно, если автору важно интонационно выделить придаточное предложение.
Обратите внимание: слово управляйка является разговорным.
См. ответ № 191371.
Фразеологический оборот: через тернии к звездам. Вне этого оборота форма мн. ч. неупотребительна.