Если Вы спрашиваете о смысловых различиях, то их нет.
Оба варианта написания правильные, выбор делает автор текста.
Такое грамматическое управление фиксируется в Гражданском кодексе. Иными словами, это профессиональное клише.
Слово собственно в этом предложении выделяется запятыми: ...чем она, собственно, и воспользовалась.
Правильно слитное написание: правоустанавливающий.