Верны оба варианта, существительное персонаж может употребляться как одушевленное и как неодушевленное.
В данном случае слово заверяю действительно употреблено в значении вводного, оно служит для привлечения внимания адресата и требует выделения запятыми.
В данном случае стоит употребить причастие находящейся, если здание школы № 95 по-прежнему находится по этому адресу, и находившейся, если школы там больше нет.
Правильно: посвященные.
Специального правила постановки двоеточия после слов "по адресу" нет.
Постановка запятых не требуется.
Название кинотеатра нужно заключить в кавычки. Двоеточие факультативно.
Точка в конце предложения ставится.
Ошибка в окончании причастия. Правильно: порталом, (каким?) находящимся... (творительный падеж). Ср.: на портале, (каком?) находящемся... (предложный падеж).