необитаемый
НЕОБИТАЕМЫЙ, -ая, -ое; -таем, -а, -о. Не заселённый людьми. Н. остров. Н-ая тайга. Хутор оказался необитаемым. Необитаемость, -и; ж.
обитаемый
ОБИТАЕМЫЙ, -ая, -ое; -таем, -а, -о. Населённый людьми, живыми существами. Дом кажется обитаемым. Остров обитаем. Земля обитаема. Обитаемость, -и; ж.