В словарях фразеологизмов не зафиксировано сочетание как по волшебству — только сочетание как по мановению волшебной палочки. Впрочем, сочетание как по волшебству в приведенном предложении есть основания считать обстоятельством образа действия (= «волшебным образом») и все-таки не обособлять.
Словарной фиксации нет. Корректно: ветхо-аварийный.
Пунктуация корректна. Это предложение с именительным темы, двоеточие в нем допустимо.
Корректно: в микрорайоне Верхнемостовая.
Корректно: более 20 гектаров.
Корректно: дороги со щебенчатым покрытием. См. https://gramota.ru/biblioteka/spravochniki/pismovnik/k-dnyu-znaniy-ili-ko-dnyu-znaniy
Нужна запятая для отделения придаточного предложения от главного: Он спрашивает, какое принято решение. Запятая ставится перед союзным словом "какое".
Запятые расставлены корректно.
Корректно: Мар[сэ]ль (имя собственное); картридж.
Грамматические признаки этих двух существительных различаются.
