Правильно слитное написание: железнодорожников и нежелезнодорожников.
См. в «Словаре трудностей».
См. «Словарь трудностей».
См. «Словарь трудностей».
Изъяснительная придаточная часть кто именно придет к власти отделена от главной части выбор исключительно народа с помощью тире (этот знак здесь корректен, см. пункт 1 параграфа 38.1 справочника по пунктуации Д. Э. Розенталя), а для постановки запятой нет оснований.
Запятая обязательна. Выделяется обращение: Привет, коллеги! Привет, Иван!
Да, запятую нужно поставить.
Если подлежащее выражено личным местоимением, тире не ставится: Привет, я Мария. Он Василий.
Да, сочетание своя квартира в данном случае обращение. С коммуникативной точки зрения уместно оформить приведенное высказывание как два предложения: Прощай, аренда! Привет, своя квартира!