Регулятивный – вносящий порядок, планомерность во что-либо; направляющий (например: регулятивная дисциплина, регулятивная идея). Регуляторный – относящийся к регулятору, связанный с ним (например: регуляторная коробка). Регулятор – 1) устройство, приспособление для регулирования работы механизмов и их частей; 2) то, что регулирует, направляет что-либо.
Оба варианта верны.
Корректно: регулирующий орган (регулятор).
В значении 'убрать блокировочное устройство, устранить препятствие' употребляется глагол разблокировать.