Увы, смысл приведенного Вами выражения непонятен без более широкого контекста.
Без более широкого контекста ответить на Ваш вопрос, увы, невозможно.
Ширпотреб буквально - "товары широкого потребления". Но сегодня смысл этой аббревиатуры гораздо шире.
В профессиональной речи такое слово употребляется. Однако использовать его в нейтральных текстах для широкого круга читателей мы не рекомендуем.
Для широкого читателя в обоих случаях потребуются пояснения. Если речь идет об объявлении и нужно сказать, что комната не проходная, то обычно пишут изолированная комната.
Обособление не требуется. Слова с отрицательным резус-фактором не являются уточнением (уточнение – это переход от более широкого понятия к более узкому, например: Внизу, в тени, шумел Дунай).
Слово марина с указанным значением не зафиксировано в словарях русского языка, хотя используется в специализированных текстах. В текстах для широкого круга читателей рекомендуем использовать вариант стоянка для яхт.