Корректен вариант с двоеточием.
Правильно: находится/расположен по адресу: ул. Кирова, 90.
См. в «Словаре трудностей».
Если имеется в виду "мы пришли в дом с нужным адресом", то верно: Мы оказываемся по нужному адресу.
Двоеточие не требуется. Слово жертвой не нужно заключать в кавычки.
Оба варианта верны, но имеют разное значение. Выбор зависит от контекста.
Корректно с двоеточием.