Ответы справочной службы
Слова как предметом залога не сравнительный оборот в данном случае. Однако они могут иметь дополнительное значение причины ("поскольку квартира является предметом залога, она обеспечивает исполнение обязательств") и поэтому могут выделяться запятыми.
Страница ответаЛучше: лицо, имеющее право пользования квартирой.
Страница ответа