Дело в том, что слова квартира и однушка являются мнимыми синонимами, или квазисинонимами. Значение слова квартира включает в себя значения слов однушка, двушка, трешка.
Девушка-кондуктор. Кондукторша - в разговорной речи.
Вариативно: машет и махает.